پروژه برجهای آفتاب

وقت بخیر
در این مطلب با یکی از پروژه های فوق العاده شرکت تعاونی مسکن کارکنان جهاد کشاورزی اصفهان به نام پروژه برج های آفتاب با شما عزیزان همراه هستیم.

مشخصات فنی و عمومی پروژه برج های آفتاب

مقدمه :

در سال 1382 به همت هیئت مدیره وقت تعاونی مسکن خریداری شد و شامل 5 بلوک آپارتمانی در 21 طبقه و 410 واحد مسکونی در زمینی به مساحت 88/8664 متر مربع با زیر بنایی معادل 73000 متر مربع طراحی گردید و طی اطلاعیه ای نسبت به عضویت همکاران در پروژه مذکور اقدام شد که در تاریخ 28/6/83 عملیات اجرایی و خاکبرداری فاز یک آن شروع شد .

موقعیت برجهای مسکونی آفتاب :

در خیابان آل محمد- بلوار ایمان و از طرفی به خیابان آل بویه و برازنده واقع شده است.
پروژه برجهای آفتاب یکی از بزرگترین برجهای مسکونی اصفهان می باشد.

مشخصات عمومی پروژه :

پروژه برج های آفتاب در 5 بلوک و در قالب دو فاز اجرایی شامل:
1 – فاز اول برجهای 1و2و3
2 – فاز دوم برجهای آفتاب 4 و5

می باشد که هر کدام از فاز های فوق دارای یک سند مالکیت مجزا و محدوده مالکیتی جداگانه ای است .

فاز اول :

فاز اول پروژه برجهای آفتاب در 3 بلوک شامل آفتاب 3-2-1 به اجراء در آمده است .

هر بلوک دارای 75 واحد مسکونی می باشد شامل :

الف ) از طبقه 1 تا 18 دارای 72 واحد مسکونی که در هر طبقه 4 واحد مسکونی می باشد.

ب ) در طبقه همکف 3 واحد مسکونی قرار دارد.

ج ) دو طبقه پارکینگ در کد منفی 3 متر و منفی 6 متر با پیش بینی 75 عدد پارکینگ و 75 عدد انباری و یک باب کارواش مشترک برای 3 بلوک تعبیه گردیده است.

مشخصات فنی فاز اول :

مشخصات فنی فاز اول پروژه برجهای آفتاب 1و2و3 دارای مشاعاتی به شرح ذیل می باشند :

• پارکینگ در دو طبقه که مجموعاً 225 واحد پارکینگ و 225 انباری را شامل می شود .
• موتور خانه مرکزی با مساحتی حدوداً 500 متر مربع با ارتفاع حدوداً 6 متر شامل دیگهای بخار ، مخزن های تحت فشار پمپ های انتقال آب ، چیلر های جذبی ، مشعل های دوگانه سوز ، منبع آب یکصد متر مکعبی ، چاه آب ، برجهای خنک کننده .
• دارای استخری به مساحت 600 متر مربع با زیر بنایی معادل 760 متر مربع شامل کاسه استخر ، سونای خشک ، سونای بخار ، جکوزی ، استخر بچه ، سالن بدن سازی و تریا با ظرفیت سرویس دهی 50 نفر همزمان و استفاده از تمامی امکانات آن .
• حیاط و محوطه روباز بالغ بر 2800 متر مربع شامل فضای سبز ، آبنما ، مسیر های ترددی ، پست برق ، پست گاز و …
• لابی عمومی بالغ بر 730 متر مربع در طبقه همکف و دسترسی به بلوکهای 1و 2و 3 و نگهبانی و کنترل برجها با دوربین های مدار بسته .
• نمایی زیبا از جنس کامپوزیت ( ورق های سه جداره آلومینیومی ) با عمر مفید بالا و کیفیت مطلوب و استفاده از شیشه های فرم لس و لمینت و شیشه های دوجداره و دربهای آلومینیومی ساخت مارال درب .
• تعبیه 9 دستگاه آسانسور با سرعت 5/2 متر در ثانیه برای اولین بار در اصفهان با حجم بالا و سرویس دهی مطمئن و رعایت تمامی استاندارد های لازم .

همچنین پیش بینی موارد زیر شامل :

• پیش بینی و تعبیه سه دستگاه شوت زباله با رعایت قفل مرکزی برای هر برج بصورت جداگانه با ظرفیت هر کدام 3 متر مکعب مخزن .
• جداسازی و لوله کشی دو سیستم خط لوله آب مصرفی و آب شرب برای اولین بار در ایران .
•  اطفاء حریق با سیستم هشدار دهنده و سیستم اسپیرینگ ( آبفشان ).
•  مخازن ذخیره آب زمینی و هوایی .
•  سیستم برق اضطراری بوسیله موتور ژنراتور 200KW .
• یک محل مناسب برا ی کارواش ماشین های شخصی در پارکینگ .
• خطوط تلفن – اینترنت – ماهواره و آنتن مرکزی در هر واحد .
• سیستم گرمایش و سرمایش بوسیله فن کوئل برای هر واحد .
• دارای فضای مشاعات بالغ بر 45 درصد فضای مفید هر واحد .

که حداقل بخشی از امکانات و رفاهیات مجتمع می باشد .

فاز دوم :

فاز دوم پروژه برجهای آفتاب در 2 بلوک شامل آفتاب 4 و 5 در مساحت 6/3482 متر مربع به اجراء در آمده است . که جمعاً دارای 184 واحد مسکونی می باشد که شامل :

الف ) بلوک 4 : از طبقه 1 تا 18 دارای 75 واحد مسکونی طبق پلان پیوست که در هر طبقه 4 واحد مسکونی طراحی شده است .

ب) بلوک 5 : از طبقه 1 تا 18 دارای 109 واحد مسکونی طبق پلان پیوست که در هر طبقه 6 واحد مسکونی طراحی شده است .

– طبقه همکف شامل 4 واحد مسکونی می باشد .

– دو طبقه پارکینگ در کد منفی 3 متر و منفی 6 متر با پیش بینی 184 عدد پارکینگ و 184 عدد انباری .

مشخصات فنی فاز دوم :

مشخصات فنی فاز دوم پروژه برجهای آفتاب 4 و5 دارای مشاعاتی به شرح ذیل می باشند :

• پارکینگ در دو طبقه به تعداد 184 واحد با مسیر های تردد و رمپ ها به مساحت 6270 متر مربع
• موتور خانه مرکزی با مساحتی حدوداً 370 متر مربع با ارتفاع 6 متر شامل دیگهای بخار ، مخزن های تحت فشار پمپ های انتقال آب ، چیلر های جذبی ، مشعل های دوگانه سوز ، منبع آب یکصد متر مکعبی ، چاه آب و برجهای خنک کننده .
• دارای استخری با زیر بنایی معادل 450 متر مربع شامل کاسه استخر ، سونای خشک ، سونای بخار ، جکوزی ، استخر بچه ، سالن بدن سازی و تریا با ظرفیت سرویس دهی 50 نفر همزمان و استفاده از تمامی امکانات آن .
• حیاط و محوطه روباز بالغ بر 1680 متر مربع شامل فضای سبز ، آبنما ، مسیر های ترددی ، پست برق و …
• لابی عمومی بالغ بر 720 متر مربع در طبقه همکف و دسترسی به بلوکهای 4و5 و نگهبانی و کنترل برجها با دوربین های مدار بسته و واحد های اداری مدیریت مجتمع .
• نمایی زیبا از جنس کامپوزیت ( ورق های سه جداره آلومینیومی ) با عمر مفید بالا و کیفیت مطلوب و استفاده از شیشه های فرم لس و لمینت و شیشه های دوجداره و دربهای آلومینیومی .
• تعبیه 6 دستگاه آسانسور با سرعت 5/2 متر در ثانیه با حجم بالا و سرویس دهی مطمئن و رعایت تمامی استاندارد های لازم .

همچنین پیش بینی موارد زیر شامل :

• پیش بینی و تعبیه دو دستگاه شوت زباله برای هر برج بصورت جداگانه با ظرفیت هر کدام 3 متر مکعب مخزن جهت تخلیه زباله .
• امکان جداسازی دو سیستم خط لوله آب مصرفی و آب شرب .
• پیش بینی اطفاء حریق با سیستم هشدار دهنده و سیستم اسپیرینگ ( آب افشان ).
• مخازن ذخیره آب زمینی و هوایی .
• سیستم برق اضطراری بوسیله موتور ژنراتور 200KW .
• خطوط تلفن – اینترنت – ماهواره و آنتن مرکزی در هر واحد .
• سیستم گرمایش و سرمایش بوسیله فن کوئل برای هر واحد .
• دارای فضای مشاعات بالغ بر 45 درصد فضای مفید هر واحد .

امید واریم اطلاعات مورد نظرتان را در باره برج های آفتاب بدست آورده باشید.
از مطالعه شما سپاس گزاریم.

                                                                                                                              هیئت مدیره تعاونی مسکن جهاد کشاورزی